Le choix entre un toit plat et un toit en pente, ce n’est pas juste une question de look. Chaque type a ses propres contraintes techniques, que ce soit pour le construire ou pour l’entretenir. On va regarder ensemble les principales différences et ce qu’il faut prendre en compte pour bien choisir.
1. Comment l’eau s’écoule
Toit en pente : L’eau de pluie et la neige glissent naturellement grâce à l’inclinaison vers les gouttières. C’est un gros avantage, surtout dans les régions où il pleut beaucoup ou où il neige souvent, car ça limite les risques d’infiltration et d’humidité.
Toit plat : Contrairement à ce qu’on pourrait penser, un toit plat a une petite pente (souvent entre 1 et 5 %) pour que l’eau puisse s’écouler. Il faut vraiment faire attention à la conception et à l’étanchéité, souvent avec des membranes spéciales (bitume, EPDM, PVC) ou plusieurs couches. Le moindre petit défaut peut entraîner des infiltrations qui coûtent cher à réparer.
2. Comment c’est fait et avec quoi
Toit en pente : Il repose souvent sur une charpente en bois, qu’elle soit traditionnelle ou industrielle. C’est solide et ça répartit bien le poids. On peut utiliser différents matériaux pour le recouvrir : tuiles, ardoises, zinc, etc. Chaque matériau demande une pente minimale pour que l’eau ne s’infiltre pas.
Toit plat : La structure qui le soutient est souvent en béton, en acier ou en bois renforcé, car elle doit supporter pas mal de poids (l’eau qui pourrait s’accumuler, de la végétation, des aménagements). Il faut aussi superposer plusieurs couches (isolant, pare-vapeur, étanchéité), ce qui complique un peu la construction.
3. Isolation : chaleur et bruit
Toit en pente : On met souvent l’isolation dans les combles ou entre les poutres. On peut aussi ajouter une isolation par l’extérieur (sarking). L’espace sous le toit permet de bien garder la chaleur et d’atténuer le bruit, à condition que ce soit bien ventilé.
Toit plat : L’isolation se fait le plus souvent par l’extérieur. Il y a deux façons principales : soit on met l’isolant sous la membrane d’étanchéité, soit on le met au-dessus (c’est l’isolation inversée). Les toits plats sont souvent plus sensibles aux changements de température et ont donc besoin d’une bonne isolation.
4. Entretien et accès
Toit en pente : C’est plus difficile d’y accéder sans matériel spécial, donc l’entretien est parfois compliqué et un peu dangereux. Par contre, comme l’eau s’écoule naturellement, il demande généralement moins d’entretien.
Toit plat : C’est facile d’y monter, ce qui permet d’installer des équipements (clim, panneaux solaires) ou d’aménager des espaces (terrasses, toits végétalisés). Par contre, il faut le surveiller régulièrement pour voir s’il y a de l’eau qui stagne ou si l’étanchéité se dégrade.
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